Relevé topographique
H Εταιρεία μας αναλαμβάνει τοπογραφικά διαγράμματα.
Τι είναι τα τοπογραφικά διαγράμματα;
En utilisant des méthodes modernes de cartographie topographique pour votre propriété, combinées à l’expérience de nos topographes, nous pouvons fournir avec précision tout relevé topographique demandé.
Quand est-ce qu'un relevé topographique est nécessaire en Grèce?
• Acte de caractérisation du département forestier
• Permis de construire
• Immobilier
• Division de parcelles
• Diagramme de changements géométriques dans le Cadastre National
• Objections aux cartes forestières, acquisition ou utilisation de terres forestières pour l’exploitation agricole
• Définition des plages et des lignes côtières
• Permis environnementaux
• Constitution de propriété verticale et horizontale
• Régulation des constructions non autorisées
Que contient un relevé topographique en Grèce?
• Coordonnées et étendue de la propriété
Les informations minimales qu’un relevé topographique doit contenir sont les limites de la propriété et son emplacement dans l’espace. Aujourd’hui, les cartes topographiques sont établies dans le système de coordonnées EGSA ’87, permettant une localisation directe de la propriété sur la carte.
• Emplacement
La propriété est placée administrativement, c’est-à-dire qu’elle est située en termes du système national de Kallikratis, de l’Unité Municipale et de la Communauté Locale à laquelle elle appartient. Un extrait de l’Armée de service géographique à l’échelle 1/5000 est requis pour les propriétés hors-plan ou un extrait du plan de zonage pour les propriétés sur plan.
• Conditions de construction et utilisations du sol
Une enquête d’urbanisme est menée, les conditions de construction applicables et les utilisations du sol autorisées sont répertoriées, selon ZOE (zones de contrôle résidentiel) / SCHOOAP (plans d’organisation spatiale et résidentielle ouverts de la ville) / SIG (plans d’urbanisme général).
• Recherche des titres
L’époque de la création de la parcelle, c’est-à-dire l’année où elle est apparue pour la première fois dans sa forme/étendue actuelle est cruciale pour la détermination des conditions de construction applicables et donc de l’adéquation et de la constructibilité.
• Enquête sur les conditions spéciales
Le croisement de cours d’eau, le croisement de lignes aériennes PPC, le croisement de canalisations souterraines (par exemple le gaz naturel) et les informations forestières de la région doivent être répertoriés et décrits.
• Zones de protection spéciales
Surtout pour les propriétés dans le plan national, l’implication avec les zones de protection spéciales telles que NATURA, RAMSAR, les refuges fauniques, etc., est étudiée, où toute interaction pose des limitations significatives en termes d’utilisation.
• Informations forestières
Le statut forestier de la propriété est étudié et enregistré dans une déclaration pertinente. Pour l’utilisation de l’enquête dans la délivrance des permis et ailleurs, le nombre et le type d’arbres dans la propriété doivent également être enregistrés.
• Implantation à venir
Cartographie précise des bâtiments, de tout type de construction, de murs de soutènement, de constructions façonnant la zone environnante et, en général, de tout ce qui est inclus dans les limites de la propriété.
• Déclaration de conformité et de constructibilité (Déclaration de la loi 651/1977)
Peut-être l’élément le plus important du relevé topographique, qui détermine la valeur de la propriété, car il confirme sa constructibilité.
• Déclaration L. 1337/1983
Il concerne les obligations de la propriété en matière de prélèvement et de terrain, conformément au régime d’urbanisme en vigueur.
Formulaire de contact
N’hésitez pas à nous contacter pour une demande de devis ou pour toute information concernant les études techniques.
